在国外租房的五大致胜策略
原文作者 insistrui | 发布时间 2016-01-13 | 浏览次数 6014
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在外留学工作，最焦心莫过租房。人生地不熟，找老外租房常常因为语言不通，忽视了房子的潜在问题，而在接下来的居住中麻烦不断；去唐人街租房，又怕“老唐 人欺负新唐人，新唐人欺负刚落地”的。留学君特地为大家从福克斯新闻网上，找到了这篇租房致胜策略的宝典，翻译如下，以飨诸位，祝租房顺利。
不同于国内和中介房东的“勾心斗角”，这里你不需要学会太多的人情世故，而是要学会为租房做功课。
致胜策略之一：网上备足功课
在 你踏入到心仪房子的房门之前，在网上做些功课是很必要的。大部分的租客都会选择先看看房东或者中介在网上po出的照片，而聪明的你可以选择更近一步地看照 片——Google街景地图。通过Google街景地图，你可以从更加客观的角度看清楚房子的全貌：窗户什么样？附近的建筑如何？采光究竟好不好……有些 城市还有专门的网站记录有当地房屋的维修记录，或者你可以亲自跑一趟当地政府的相关办公室把房屋的记录调出来。通常可以看到的记录有：房屋的建造时间，目前的估价，地皮尺寸、赋税情况，有些城市还会记录下来房屋大修和翻新的记录，你就可以轻松推断出房屋天花板、窗户等等细节的具体情况啦。
致胜策略之二：问些棒棒的问题
作 为一个潜在的买家，你当然希望你和房东在一起交流的时间能够达到效用最大化，所以，在见房东之前一定要准备一些有效有用的问题。当然，各家房子不一样，问 题也会有不一样，但是有些问题是作为租客必须要事先问好的：房子离超市有多远？附近有没有菜市场？房子最近有没有打的翻新或者修理？现在有多少租客想要租 这个房子？物业使用费事多少？家具、空调、热水器都有多久了？阁楼有没有做保暖保热？有没有有什么其他还没修的东西？邻居都是什么样的人？等等等等……
致胜策略之三：多去看几次房子
有 些租客一看到心仪的房子就舍不得离开了，但是第一印象是很有可能误导的。如果你看上了一处房子，最好是多去看几次。一个聪明的中介会在一天中房子看上去最 好的时候带你去看，但是作为一个租客，当然希望的是房子在任何时候都是最好的。你当然不会希望租来的房子，每天下午高峰期啊的时候都有堵到家门口的车流和 滴滴叭叭的吼叫。上午看上去温暖明亮的大飘窗，可能下午就让房子变成了一个闷热的桑拿房。
致胜策略之四：时刻关注着抢房竞争
你看上了这间房子，别人也有可能看上这房子，于是在价格上，可能就要麻烦一些了。有些看房的人只是去随便看看房子，消磨一下周末的时光而已，而有些看房的人 才是认真考虑去租的。区分他们倒是挺简单：随便看看的人不会问太多的问题，而真正想要去租房子的人，就会问一些关于邻居啊、房屋本身啊，这些是在的问题了。如果一所心仪的房子里有不少认真的租客，那你就要立刻投入到争房的战斗中了。
致胜策略之五：看完房子别停下，继续在周边逛逛
租房可不是只为了找一个睡觉的地方，房屋周围的环境也非常重要。当你确定下来一所心仪的房子时，你最好也花点时间在周围转转。如果家里有小孩，就要特别关注一下，周围有没有什么孩子的娱乐设施啊，有没有什么托儿的机构。最好也关注一下周围的商店和餐馆，上班上学的路途远近，最近的超市、杂货店的位置等等。这 些问题都解决了，当你搬进来的第一刻，迎接你的就不是远在异乡的生疏感，而是真真切切的回家了的感觉。
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