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鹏瑞利置地献购 其中国商用信托所有股权

来源:联合早报网   发布时间:2014-10-28

鹏瑞利置地集团(Perennial Real Estate Holdings Limited,简称PREHL)献议以相当于每股0.7元的价格,收购鹏瑞利中国商用信托(Perennial China Retail Trust,简称PCRT)的所有股权。

鹏瑞利置地集团反向收购圣占姆士控股(St James Holdings)后,今天正式在新加坡交易所挂牌。并预计最迟在12月底之前转到主板挂牌。

集团昨天宣布,计划向PCRT的股东发行鹏瑞利房地产控股的股票,收购信托的剩余股权,信托股东每持有1股可获得0.52股PREHL股。

根据集团的发行价1.3353元,集团收购信托的献议价相当于每股0.7元,这也是信托2011年时的上市价。

集团和伙同方(concert party)目前持有信托33.6%的股权。集团已经获得了一些投资者的承诺,将接受集团上述的收购献议,这些投资者持有15.78%的股权。

如果超过50%的信托股东接受换股献议,整个交易将转为无条件献议。如果超过90%的PCRT股东接受,那么PCRT将被私有化。

鹏瑞利置地集团首席执行官潘锡源说:“鹏瑞利置地集团是一家大型商业房地产发展商,在中国拥有大规模的综合发展项目,以及两大高铁商业中心,即成都东站综合项目和西安北站综合项目。集团的组合也包括新加坡的黄金地段和标志性房地产,例如赞美广场(CHIJMES)、新加坡首都综合项目(Capitol Singapore)和111索美塞(TripleOne Somerset)。”

他说,来自综合项目的分层地契销售、长期投资房地产的租金收入以及管理业务的费用收入,让鹏瑞利置地集团占据优势,增长其净资产值。

收购献议公告将于11月10日左右派发给PCRT的股东,接受献议的截止日期预计是12月8日。

假设鹏瑞利置地集团获得PCRT的所有股权,并完成收购北京通州综合项目以及Perennial Real Estate的51%股权,集团的净资产值将从12.6亿元增长到26.2亿元。届时集团在中国拥有的综合发展项目组合总发展价值为131亿元,总建筑楼面3650万平方英尺,在新加坡的项目组合总发展价值为38亿元,总建筑楼面200万平方英尺。

鹏瑞利中国商用信托昨天暂停交易,其最后交易股价为0.52元。该信托上市后一直潜水,截至今年3月14日的一年内最高闭市价是0.645元。

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